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我窗台外漏水该找谁维修?

吴亮律师2025-07-31台州黄岩法律咨询

窗台外漏水,若在质保期内,因质量问题漏水可找开发商;过质保期,是公共部分可找物业申请维修资金维修,是业主专有部分且因自身原因则业主自行维修,若是相邻业主原因造成的,可要求相邻业主维修。
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物业
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不清楚
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根据您描述的情况,窗台外漏水属于房屋共用部位的问题。这种情况需要分几种情况来处理:

首先,如果房屋还在保修期内(一般防水工程保修期为5年),可以直接找开发商负责维修。建议您先查看购房合同中的保修条款。

如果已过保修期,需要区分房屋性质:
1. 商品房小区:应该由物业公司使用维修资金进行维修,您可以向物业报修
2. 单位公房:一般由产权单位负责维修
3. 自建房:需要业主自行维修

建议您:
1. 先拍照保留漏水证据
2. 联系物业或开发商进行现场勘查
3. 如果对方推诿,可以向当地住建部门投诉

需要注意的是,如果漏水是因为您私自改建造成的,那可能需要自行承担维修责任。建议尽快处理,避免损失扩大。

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